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房产质押给个人怎么办理?按揭房可以抵押给私人吗?

中国物联网 2023-05-15 15:30:54

房产质押给个人怎么办理?

1、双方签订一份抵押借款协议、到房产局办理抵押手续,即办他项权利登记(注明抵押相关事宜)。办好他项权利登记后,贷款人收存它项权证。

2、房产证可以由本人持有,对方不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。因为房产证原件给对方,没有自己的授权,他是无法拿房产证原件去再次抵押的。

3、对方持有房产证原件,抵押不能生效,办他项权利登记(注明抵押相关事宜),抵押才能生效。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

按揭房可以抵押给私人吗?

可以。按揭房可以抵押给个人。按揭购房是指通过将房屋产权抵押给银行,从银行取得贷款资金用来支付房款的购房方式。按揭购房需要办理抵押登记,将房屋抵押给银行,银行成为抵押权人。抵押后的房产可以办理第二次抵押,二次抵押的抵押权人可以是个人也可以是公司等组织,没有限制。

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